שירותים

ניהול ואחזקת מבנים בנתניה והשרון

ניהול ואחזקת מבנים הוא שירות שמספק מענה מקצועי לכל צורכי הבניין במקום אחד: תחזוקה שוטפת, ניקיון, גינון, אינסטלציה, חשמל, טיפול במעליות, הדברה, פינוי פסולת וניהול ועד הבית. במקום לתאם בנפרד מול כל בעל מקצוע, ועד הבית או חברת הניהול מקבלים גורם אחד שמרכז את כל התחומים, בשקיפות ובאמינות.

מה כולל השירות?

• תחזוקה שוטפת של הבניין ומערכותיו
• ניקיון חללים משותפים
• גינון
• טיפול באינסטלציה
• טיפול בחשמל
• אחזקת מעליות
• הדברה
• פינוי פסולת
• ניהול ועד הבית

למי מתאים השירות?

השירות מיועד בעיקר לוועדי בית ולדיירים בבנייני מגורים ובמגדלים, וכן לחברות ניהול שאחראיות על מספר בניינים. הוא מתאים לבניין שרוצה להחליף כמה ספקים נפרדים בגורם אחד שמנהל את כל התחומים, או לוועד בית שמחפש ליווי שוטף ושקוף מול הדיירים.

איך העבודה מתנהלת?

• בניית תוכנית עבודה מסודרת המותאמת לבניין ולצרכיו
• ליווי העבודה בשטח על ידי מפקחים מטעם החברה
• קיום משובים שוטפים מול ועד הבית
• מתן מענה גם לאירועים לא צפויים שעולים תוך כדי העבודה

מה כדאי לדעת לפני שמזמינים ניהול ואחזקת מבנים?

ניהול מבנה שונה מאחזקה בלבד, וכדאי להבין את ההבדל ביניהם. אחזקה מתייחסת לטיפול השוטף במערכות הפיזיות של הבניין, בעוד ניהול כולל גם את הצד הארגוני: תיאום בין בעלי מקצוע, מעקב אחרי תקציב הוועד ותקשורת שוטפת מול הדיירים.

תדירות הטיפולים משתנה בין תחום לתחום. ניקיון חללים משותפים נדרש בדרך כלל בתדירות גבוהה, בעוד טיפול במעליות או בגינון יכול להתבצע במחזורים ארוכים יותר. לכן כדאי להגדיר מראש אילו תחומים דורשים טיפול קבוע ואילו מספיק לבדוק מעת לעת.

אחד הדברים שמשפיעים הכי הרבה על תחושת הדיירים הוא השקיפות: דוחות עבודה ברורים, אפשרות לפנות ולקבל מענה, ועדכון על תקלות ותיקונים. כדאי לבדוק מראש איך מתנהלת התקשורת בין הגורם המנהל לבין ועד הבית.

חשוב גם לבדוק איך מתואם הטיפול בין התחומים השונים, למשל כשתקלת חשמל קשורה למעלית, או כשתיקון אינסטלציה דורש תיאום עם עבודות ניקיון. ריכוז כל התחומים אצל גורם אחד מצמצם את הצורך בתיאום בין ספקים נפרדים ומקצר את זמן הטיפול בתקלות.

אזורי השירות

פאי שירותי ניקיון ואחזקה מעניקה שירות ניהול ואחזקת מבנים לבניינים ולמגדלים בנתניה ובאזור השרון.